千葉市緑区 マンション査定

千葉市緑区でマンション査定を受ける際の心得!!

千葉市内の緑区のマンションに住んでますが、事情があり手放すことになりました。それで近くの不動産屋さんでマンション査定を受けようと思ってますが、でも少しでも高く売りたいと思ってます。

どうすれば高く売れるんでしょうか?


そう話すのは千葉市緑区の保険外交員の佐々木さん(仮称)

そうですね。確かに誰でも少しでも高く売りたいと思うのは本音ですよね。

 

ところで千葉市緑区でマンションを売却する場合、気になるのは査定相場ではないでしょうか?
今回は千葉市緑区でのマンション査定で、
少しでも納得できる査定結果を得るための方策を考えてみましょう。

 

まずは千葉市緑区の概況です。

 

千葉市緑区の人口は127,643人(推計人口、2016年6月1日)でここ数年は宅地造成が進み、
人口は増加傾向にあるものの、それでいて緑地も多い住環境は良い地区であります。
代表的なニュータウン地区としては鎌取駅を中心とするおゆみ野や土気駅を中心とするあすみが丘などです。

 

ところで千葉市緑区の最新土地価格相場ですが、

 

地価公示価格坪単価(平均)227,397円(※1)2016年/平成28年(16件)前年比 +3.71%
土地取引価格坪単価(平均)176,992円(※2)2016年/平成28年(12件)前年比 -23.52%
※1千葉市緑区の公示地価(2016年/平成28年)16件の平均値から算出
※2千葉市緑区の取引価格(2016年/平成28年)12件の平均値から算出

というデータがあるようです。

 

駅から近いマンションなどは人気も高いので、売却を検討されている方などにとっては朗報です。
もちろんマンションだけでなく一戸建て物件などの取引も盛んな地域です。

でも不動産と言うのは希望する価格で売りたいと思っても、実際はその価格で買いたいという人が現れない限り契約は成立しません。

 

そして中々売れない・・と言うことで、結局価格を落として売ることになり、思っていた価格の半額で手放したとか、中々思うようにはいかないのが現実です。
売ると決めたんだったら少しでも高く売る努力は当たり前ですが、やみくもに高値で売りたいと言ってもダメなのです。

 

最初から相場以上の価格で売りたいと思うから中々売れないわけで、
こちらの希望ばかりで売りに出しても、一等地でもない限り売れないのは当たり前ですよね。

 

まず売りたいなら、相場をチェックすることから始めましょう。

 

相場を知るには1社だけでなく、複数社から不動産査定を受けることで知ることが出来ます。
言い換えれば、1社だけでなく複数の業者の査定を受けることが良い結果を生みます。

 

そのために便利なのは、無料で利用できる不動産売却の一括査定サービスです。

 

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じっさい、不動産取引というのは、不動産会社によってかなりの差が出ます。
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